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Ercinea, conseil en immobilier commercial vous propose à la vente des murs commerciaux occupés à l'enseigne Moulin de Païou (boulangerie-patisserie). Idéal pour investissement locatif.
Emplacement n.1 au 73 route de Charmeil, 03700 Bellerive-sur-Allier. Au sein d'une petite zone commercial dynamique (La Foir'fouille/Saint-Maclou/Intersport/La Boucherie), ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur la D6 (26 000 véhicules/jour), et d'un stationnement clients aisé.
Situé entre la zone commerciale Jardiland Charmeil et le Décathlon Vichy, à 5mn de Vichy et de son aire urbaine de 110.000 habitants, le flux clientèle est constant.
La surface de plancher de 225 m2 peut être augmentée par une terrasse de 38 m2, totalisant 240 m2 utiles pondérés.
Bâtiment réhabilité en 2016. Structure en profils acier et façades en bardage laqué et inox. L'intérieur comprend un espace de vente carrelé, des zones de fabrication équipées, des sanitaires, un espace repas, un petit bureau et un accès livraison avec espace de dépôt.
Bail 10 ans à échéance 29.11.1026 / indexation ILC
Loyer annuel : 44.000 €
Prix net vendeur : 650.000,00 €
Frais d'agence: 5 % HT du prix net vendeur en sus.

Plus d'informations

Disponibilité : Immédiate
Informations complémentaires :
Nbre Parkings extérieurs :150

VENTE MURS COMMERCIAUX OCCUPES – 225 m2 – BELLERIVE SUR ALLIER

73 route de Charmeil
Prix
Prix de vente : 650000 € Net vendeur
Taxe foncière : 2030 € / an
Honoraires : 4% HT du prix de vente
Surface
225 m²
Emplacement et accès
D6 "Route de Charmeil"
Zones commerciales Saint-Maclou/Intersport, Jardiland Charmeil, Décathlon Vichy