LE PIN (77) – Local d’activité de 536 m2 avec bureaux en mezzanine et appentis

Local d'activité au Pin (77) - 32 rue de Verdun - 536 m2

Ce local d'activité est fonctionnel et pratique. Il se trouve au coeur d'une zone d'activités sécurisée et arborée.

Situation

Accès à l'A104 à 500 mètres, qui mène à l'A1, à l'A4 et à la N3Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutesGare de Chelles-Gournay (RER E et Transilien P) à 15 minutes

Descriptif

Le local développe une surface d'environ 536 m2 composée d'une zone de stockage/atelier d'une superficie de 320 m2 (HSP 7m) de plain pied, d'une zone de bureaux d'une superficie de 180 m2 (R et R+1) et d'un appentis déporté de 36 m2.

L'accès se fait par une porte sectionnelle motorisée avec portillon piéton.

Conditions locatives

Loyer annuel HT HC : 45 560,00 €/an (soit 3 796,67 €/mois)Charges annuelles HT : 3 753,34 €/anTaxe sur les bureaux HT : 506,70 €/anTaxe foncière HT : 2 680,00 €/anLoyer mensuel HT, charges, taxe sur les bureaux et taxe foncière comprises : 4 375,00 € HT/moisDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 11 390,00 €Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 6 834,00 € HTHonoraires de rédaction de bail : 1 000,00 € HT

Les activités liées à l'automobile et au transport routier ne sont pas autorisées.

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2.16.1.2

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