LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION A LOUER – PARIS 11

PARIS 11EME Local commercial avec extraction, idéal restauration, secteur Oberkampf
Situé en plein coeur du 11ème arrondissement, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix à deux pas de la station Oberkampf (lignes 5 et 9, à 94 m) et à quelques minutes de République et Filles du Calvaire. Implanté dans un secteur animé et commerçant, le local se compose d'un rez-de-chaussée de 82 m2 agencé en salle avec comptoirs et cuisine, complété d'un sous-sol de 10 m2 à usage de cave. Il est équipé d'un conduit d'extraction diamètre 355, ce qui en fait une opportunité particulièrement adaptée à une activité de restauration, snacking, ou tout concept nécessitant une extraction. Disponible à partir du 1er juillet 2026.
Surface : 82 m2 RDC + 10 m2 sous-sol
AVEC EXTRACTION (conduit Ø 355)
Loyer : 72 000 € HT HC / an
TVA : 20 %
Charges prévisionnelles : ≃ 3 500 €/an
Taxe foncière : ≃ 1 200 €/an
Type de bail : 3/6/9/12 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
GAPD : Selon dossier
Disponibilité : 01/07/2026
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations