LOCAL COMMERCIAL EN LOCATION PURE – NANTERRE UNIVERSITE

NANTERRE 92 - Local commercial situé à la sortie de la Gare de "Nanterre Université" RER A, dans un secteur très commercial et dynamique à proximité de plusieurs enseignes national (Normal, Burger King, GIFI, Optical Center, BasicFit ...) Le local bénéficie d'un emplacement visible sur l'Allée de Corse à proximité des enseigne profitant d'un flux important de passage
Surface : 189 m2
Extraction : 400 mm
Loyer (LMG): 60.000 € HT HC
Loyer Variable : 5%
Budget Charges communes : 25€/m2/AN soit 4 725€ HT/ AN
Montant Taxe foncière : 25€/m2/AN soit 4 725€ HT/AN
Forfait fonds marketing : 10€/m2/AN soit 1 090€ HT/AN
Type de bail : Bail commercial 6/9/10
Dépôt de Garantie : 6 mois (GAPD)
Frais de rédaction d'acte et gestion technique : 5.000 € HT
Frais d'agence : 30% du loyer annuel HT
Le local est livré brut de béton
N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations