LOCAL COMMERCIAL – RESTAURANT BAR – ROMAINVILLE

ROMAINVILLE 93230 - Local commercial pour une activité de restauration brasserie, très bien situé dans un secteur très animé dans le centre commercial PADDOCK, un centre de qualité qui accueille plusieurs enseignes comme ; ADIDAS, ACTION, BASICFIT, REEBOK, KFC, IT, GRAND FRAIS. Un emplacement idéal pour une activité de brasserie restaurant, dans un secteur en plein expansion avec l'arriver d'un nouveau village culturel à 100m

Surface totale : 676m2
Réparties de la manière suivante : 468m2 de surface totale intérieure (292m2 au RDC et 176m2 au R+1) + 208m2 d'espace rooftop couvert (R+1).
Parkings : 600 places disponibles dans le centre
Type de bail : 6/9/10 ans
Loyer : 156 395€ HT HC par an
Charges prévisionnelles communes : 44€/m2/an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Périodicité des paiements : Trimestriel d'avance par prélèvement
Frais d'actes de la réalisation du tram du bail : 2 000.00 € HT
Frais état des lieux : 400€ HT
Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel de base HT