MURS COMMERCIAUX AVEC STUDIO VACANT A VENDRE – PARIS 15 LOURMEL

PARIS 15ÈME - Local commercial vacant à vendre rue Lourmel, murs libres d'occupation

Local commercial situé au 75 rue Lourmel, dans un secteur résidentiel dense et bien commerçant du 15ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Lourmel (ligne 8) et de nombreux commerces de proximité. Le bien se compose d'un local commercial de 35,55 m2 prolongé par un studio de 15,8 m2 en arrière boutique, soit une surface totale de 50,35 m2. Vendu libre de toute occupation, il convient aussi bien à un investisseur qu'à un exploitant souhaitant s'installer directement. L'ancien loyer s'établissait à 20.000 € par an HT HC, ce qui donne une bonne indication du potentiel locatif de l'emplacement. Possibilité de chercher un loyer légèrement supérieur ou une possibilité de séparation du local et le studio

Surface : 50,35 m2 (35,55 m2 local commercial + 15,8 m2 studio en arrière boutique)
Libre d'occupation
Prix de vente net vendeur : 400.000 €
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente
Charges : 776 €/trimestre
Taxe foncière 2025 : 754 €

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